主题: 无论新房或者二手房购买都需要交税费，那么我们房屋交易需要交多少税费呢

无论是新房的买卖还是二手房的买卖，在办理业务相关法律手续的时候，都是我们需要进行缴纳相应的税费的，那么在房产市场交易时，需要自己缴纳多少的税费呢？

         房屋交易须缴纳3.5% 的契税，以及20% 的转让所得税。个人购买不满2年的房屋，按5% 的税率全额征收增值税，免征增值税2年以上（含2年）每平方米6元的房屋交易费和80元的房产登记费。

过户需要什么证件？

1.买方需要的材料：我们国家需要通过身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件，如果是一个单身问题的话，我们需要去提高市民社会政局开单身证明。

2。我们需要非法人企业、机构的房地产转让，应当提交其同意转让的产权部门的批准文件。需要划拨或者免征地价的，应当提交主管部门的批准文件和缴纳地价证明。

3. 我们需要一份房地产转让登记申请表。我们需要申请人的身份证明。卖方要求的材料：我们需要身份证原件和身份证复印件。如果你结婚了，你需要结婚证原件和一份复印件，房产证原件：如果配偶之一不能出庭，我们必须先写一份委托书，然后再去公平办公室公证，需要一本户口簿和一本。

4.我们需要房产证。如需抵押，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院要求强制移送的，应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书。

房产交易具体流程

1.实地看房，中介公司的工作人员在确认你感兴趣的房子后，会联系房东让你实地看房。这个时候你要仔细检查房子的具体情况，再买了也不要发现问题，来不及了。

2.银行放款：通过信息审核后，银行会开始研究发放企业贷款，当然这时需要我们也该按月向银行可以偿还贷款了。

3。按揭贷款，这个时候到银行申请贷款，可以自己处理，当然，也可以交给中介处理。

4.签合同。当所有调查工作完成后，我们将进入合同签署流程。这个时候就要决定是全款还是付房贷给银行买房了。注意合同条款是否与之前讨论的细节一致。

5.查找以及房源，可以在各个部分中介网站上进行查找一些适合学生自己的房源。好找那些有资质，有声誉的中介服务公司，谨防上当受骗。

6.产权调查，在确认一套房子的时候，要调查卖方的证件，包括他的身份证和房产证，看他有没有权利拥有这套房子。

7.过户。到这步就要发展要求卖方过户了。双方通过之前说好的税费等问题我们会在中国这个工作时候可以一起办完。当然这是也该交首付款了。
本文转载；http://www.zfw0898.com/news/673.html
更多海南楼盘购买知识，请关注海南自房网。