我们购买毛坯房时要注意哪些问题？_琼海话吧_琼海论坛

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发表于：2021/5/23 16:36:47
来自：海南

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毛坯房的墙体标准如下：

1、墙体分级层与草必须牢固粘合，石膏层未脱落，必须完整。层、空鼓、地表层应无爆裂的灰烬和裂缝，砂浆强度符合要求。

2.墙面抹灰公差: 垂直公差4毫米，表面粗糙度公差4毫米。阴阳角应为正方形，公差为4毫米。一般业主对墙体环境质量进行比较研究，关注的是抹灰空鼓和墙体裂缝。墙面空鼓的允许范围为: 1。单壁墙体小于5平方米，允许挖空1次，挖空面积不大于5平方厘米。单面墙体5平方米以上，最多允许挖空2次，每个空鼓面积不超过5平方厘米。

3.普通抹灰表面应平整、干净、均匀。

4.有排水设计要求的部位应做滴水线，滴水线应整齐顺直，内高外低。

买毛坯房要注意检查哪些问题？

1.检查门窗

有些购房者会忽略检查门窗的问题。其实门窗的问题很重要，因为它关系到购房者的舒适生活。如果门窗结构不好，密封性能差，不仅会造成漏水，还会直接影响房屋的隔音效果。买家要检查学生是否能灵活的自行上锁和开启；我们还需要使用不同的专业测量仪器，通过分析和检查门框的对角线值来确定门是否直立；移门的框槽是否能完好等。

2.检查墙体状况

墙体空鼓是目前一个毛坯房普遍发展存在的问题。买家用户可以用小锤子敲墙。如果我们前面有空洞，可以自己找出来。如果有击鼓声，就有空鼓现象。有空鼓现象不处理能力的话，会出现面漆脱落的情况。还要进行检查以及墙体材料是否有损伤，如石灰爆破点、顶部麻点等，这些都会对企业装修环境造成学生很大的负面因素影响。

3.检查看开发商证件

购房人在购房时，要注意向开发商索要建设工程质量证明、住宅质量保证、住宅用途说明书和竣工验收备案表。

4.检查水电

在交房时一定要检查房屋毛坯水电情况。在验收房屋时，买家要检查每个房间是否有电，每个房间都配有简易灯泡，看看是否正常。别忘了每个房间的电源插座。我们可以用测试笔测试每个插座是否有电。毛坯房的卫生间和厨房有很好的水管，但大多数没有水龙头。我们可以拿一桶水，倒进水管里，看看水是否满意。

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