主题: 求助者咨询——关于老房翻建面积是否有规定的问题

求助者咨询——关于老房翻建面积是否有规定的问题。
   律师解答:

　　一、老房翻建面积有规定吗

　　1、老房翻建面积和农村宅基地分配的标准相关，是有具体规定的。农村宅基地建房标准：小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方;中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方;大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

　　2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

　　二、农村房子翻建超面积怎么办

　　1、房子超出面积后，超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证。

　　2、建房者要主动向审批机关报告，补交一定费用。若是隐瞒事实被查证，就有可能被视为违章建筑，限期拆除。

　　3、可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，超过部分退还集体。

　　希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业海口律师13307629384。