主题: 法律在线——婚后买房这些坑你们有没有踩过?情况一、婚前全款买房，只写男女名字。

法律在线——婚后买房这些坑你们有没有踩过?

情况一、婚前全款买房，只写男女名字。

        婚前买房，以自己的名义登记，购房款为婚前财产，房屋属于个人婚前财产。

★情况二、婚前全款购房，登记在两人名下。

       要区分情况哦:如果是婚房(婚后共同居住)，则大多被视为夫妻共同财产；如果非婚房用于出租，则可以被视为彼此的礼物，并且可以主张有条件的礼物。

情况三、贷款婚前买房，登记在一方名下。这一情况按出资比例分割，该房屋应属于自己(出款人)，自行向对方支付赔偿。

      需要注意两点:一是房款要合并计算本息，不能只计算本金。第二，婚后共同供款是婚后夫妻共同财产收入的供款哦。

情况四、婚前全款买房，登记在对方名下。

       婚前买房，登记在对方名下，多认定是对方的礼物，可以主张是有条件的礼物。

情况五、婚前贷款买房，登记在双方名下。

       婚前买房，以双方名义登记，第一笔钱来自他们的婚前财产，婚前提供一些，婚后共同提供，尚未完成。假如是婚房，多认为整个房子是夫妻共同财产。如果不是婚房，参照情况三处理。

情况六、婚前财产婚后买房，登记在自己名下。

       婚后购买房屋，登记在自己名下，购房款全部来源于自己的▲婚前个人财产，房屋是婚前个人财产。

情况七、婚前财产婚后买房，登记在双方名下。

       婚后买房，登记在双方名下，购房款来源于自己和对方婚前的个人财产。在这种情况下，各自的房屋产权份额大多是按出资比例确定的。

情况八、婚后贷款买房，登记在自己名下。

       婚后买房，以自己的名义登记，第一期款来自自己的婚前财产，婚后共同供款，尚未完成。婚前财产支付首付部分对应的房屋产权份额应当认定为婚前个人财产。

        以上总结希望能够帮到大家哦!如果这边案件复杂需要处理可以联系我们哦!海口律师团队13307629384